Estimation théorique
Rue de Madagascar,59300 Valenciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Madagascar,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 11 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 140 | 412 | 248700€ | 1776€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DU MAROC | 6 | 85 | 352 | 114000€ | 1341€ |
2020-10-07 | 147 | RUE LOMPREZ | 3 | 87 | 190 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-22 | 151 | RUE LOMPREZ | 5 | 92 | 188 | 153000€ | 1663€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DU MAROC | 3 | 89 | 386 | 155000€ | 1742€ |
2021-07-09 | 133 | RUE LOMPREZ | 4 | 74 | 138 | 79000€ | 1068€ |
2022-09-26 | 127 | RUE LOMPREZ | 5 | 91 | 441 | 120000€ | 1319€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU MAROC | 4 | 99 | 372 | 188000€ | 1899€ |
2021-11-26 | 126 | RUE LOMPREZ | 6 | 90 | 321 | 155250€ | 1725€ |
2021-06-11 | 25 | BD LEOPOLD DEFAYS | 4 | 60 | 357 | 166000€ | 2767€ |
2019-07-30 | 19 | BD LEOPOLD DEFAYS | 5 | 105 | 324 | 100000€ | 952€ |
2021-02-26 | 6 | BD LEOPOLD DEFAYS | 5 | 95 | 436 | 143300€ | 1508€ |
2022-05-09 | 140 | RUE LOMPREZ | 6 | 132 | 508 | 240700€ | 1823€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DU MAROC | 5 | 89 | 368 | 85000€ | 955€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE LA CHASSE ROYALE | 6 | 101 | 375 | 110000€ | 1089€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA TUNISIE | 4 | 98 | 365 | 118790€ | 1212€ |
2022-07-28 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 71 | 188 | 83800€ | 1180€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 251 | 158000€ | 1699€ |
2019-12-06 | 98 | RUE LOMPREZ | 2 | 68 | 103 | 107100€ | 1575€ |
2020-04-03 | 5 | ENC LES GENETS | 5 | 97 | 261 | 153000€ | 1577€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 257 | 128000€ | 1231€ |
2019-12-14 | 19 | RUE DU VERGER | 5 | 83 | 321 | 83750€ | 1009€ |
2021-07-29 | 33 | RUE CASIMIR PERIER | 5 | 80 | 171 | 140900€ | 1761€ |
2022-01-25 | 42 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 88 | 280 | 103000€ | 1170€ |
2023-05-25 | 192 | AV DE DENAIN | 5 | 116 | 400 | 154800€ | 1334€ |
2022-01-20 | 121 | AV DE DENAIN | 5 | 93 | 271 | 80000€ | 860€ |
2022-11-22 | 121 | AV DE DENAIN | 5 | 93 | 271 | 259000€ | 2785€ |
2020-05-25 | 127 | AV DE DENAIN | 5 | 96 | 593 | 228200€ | 2377€ |
2021-09-17 | 119 | AV DE DENAIN | 5 | 94 | 274 | 90000€ | 957€ |
2022-10-15 | 28 | BD DES BRUYERES | 5 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-01 | 139 | AV DE DENAIN | 2 | 40 | 73 | 75100€ | 1878€ |
2021-05-05 | 10 | ENC LES LYS | 4 | 85 | 360 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-20 | 125 | AV DE DENAIN | 8 | 196 | 655 | 278850€ | 1423€ |
2022-03-23 | 26 | BD DES BRUYERES | 5 | 80 | 278 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-21 | 14 | ENC LES LYS | 5 | 97 | 331 | 150000€ | 1546€ |
2020-07-21 | 194 | AV DE DENAIN | 4 | 119 | 697 | 128500€ | 1080€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 167 | 130000€ | 1529€ |
2020-03-03 | 4 | AV DE LA PLAINE | 4 | 81 | 171 | 100000€ | 1235€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 77 | 199 | 155135€ | 2015€ |
2022-11-23 | 97 | AV DE DENAIN | 5 | 136 | 252 | 155600€ | 1144€ |
2021-09-30 | 15 | ENC LES LYS | 4 | 85 | 327 | 135000€ | 1588€ |
2019-09-10 | 153 | AV DE DENAIN | 5 | 118 | 155 | 176350€ | 1494€ |
2022-05-23 | 26 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 89 | 220 | 142000€ | 1596€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 81 | 210 | 169000€ | 2086€ |
2020-10-28 | 12 | AV DE LA PLAINE | 6 | 106 | 463 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 101 | 199 | 110000€ | 1089€ |
2019-07-08 | 22 | RUE CASIMIR PERIER | 3 | 64 | 200 | 45000€ | 703€ |
2023-02-21 | 134 | AV DE DENAIN | 5 | 110 | 290 | 166700€ | 1515€ |
2020-12-03 | 43 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 258 | 141500€ | 1348€ |
2021-01-23 | 103 | AV DE DENAIN | 7 | 170 | 967 | 239000€ | 1406€ |
2020-06-12 | 20 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 93 | 240 | 119320€ | 1283€ |
2022-03-07 | 74 | RUE LOMPREZ | 4 | 99 | 464 | 208500€ | 2106€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 83 | 199 | 159400€ | 1920€ |
2021-01-29 | 14 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 76 | 402 | 144150€ | 1897€ |
2022-06-27 | 14 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 76 | 402 | 194500€ | 2559€ |
2023-05-25 | 28 | RUE MARMOTTAN | 4 | 79 | 218 | 125000€ | 1582€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 95 | 244 | 105000€ | 1105€ |
2020-11-06 | 24 | BD DES BRUYERES | 5 | 83 | 257 | 108500€ | 1307€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 125 | 218 | 144420€ | 1155€ |
2023-06-06 | 50 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 165 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-31 | 33 | AV DE LA PLAINE | 5 | 79 | 166 | 149500€ | 1892€ |
2020-03-18 | 33 | AV DE LA PLAINE | 5 | 79 | 166 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-30 | 14 | RUE LEON DUBLED | 4 | 109 | 404 | 128000€ | 1174€ |
2021-10-18 | 14 | RUE LEON DUBLED | 4 | 109 | 404 | 174950€ | 1605€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 165 | 127000€ | 1693€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ENCLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 83 | 244 | 144000€ | 1735€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU MUGUET | 5 | 82 | 282 | 132500€ | 1616€ |
2021-05-28 | 37 | AV DE LA PLAINE | 5 | 91 | 166 | 146200€ | 1607€ |
2020-12-30 | 57 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 128 | 80000€ | 976€ |
2021-06-30 | 6 | RUE CHARLES BRARD | 3 | 85 | 155 | 178500€ | 2100€ |
2020-12-28 | 177 | AV DE DENAIN | 4 | 128 | 916 | 191800€ | 1498€ |
2019-12-09 | 34 | AV DE LA PLAINE | 4 | 67 | 267 | 135000€ | 2015€ |
2020-01-31 | 76 | CHE DE PROUVY | 5 | 140 | 594 | 210890€ | 1506€ |
2021-07-16 | 32 | AV DE LA PLAINE | 5 | 86 | 196 | 120000€ | 1395€ |
2023-06-22 | 61 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 131 | 115000€ | 1402€ |
2019-10-24 | 9 | RUE ENCLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 90 | 151 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DU MUGUET | 5 | 90 | 283 | 158000€ | 1756€ |
2020-08-26 | 38 | AV DE LA PLAINE | 4 | 67 | 184 | 65000€ | 970€ |
2023-04-26 | 67 | RUE THIERS | 5 | 114 | 350 | 165000€ | 1447€ |
2021-09-29 | 44 | CHE DE PROUVY | 4 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2021-11-30 | 14 | RUE ENCLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 82 | 214 | 127000€ | 1549€ |
2022-08-22 | 61 | RUE THIERS | 5 | 136 | 167 | 230000€ | 1691€ |
2021-08-18 | 12 | RUE ENCLOS DE LA PRAIRIE | 5 | 81 | 217 | 146585€ | 1810€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 51 | 114 | 42000€ | 824€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DU MUGUET | 4 | 81 | 191 | 92000€ | 1136€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DU MUGUET | 5 | 85 | 174 | 105500€ | 1241€ |
2022-08-05 | 96 | AV DE DENAIN | 3 | 36 | 104 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-29 | 96 | AV DE DENAIN | 3 | 36 | 104 | 134500€ | 3736€ |
2022-06-10 | 94 | AV DE DENAIN | 3 | 72 | 218 | 102000€ | 1417€ |
2023-04-28 | 53 | RUE THIERS | 5 | 118 | 166 | 179000€ | 1517€ |
2022-06-27 | 83 | AV DE DENAIN | 3 | 93 | 315 | 182000€ | 1957€ |
2021-07-27 | 51 | RUE THIERS | 5 | 115 | 366 | 183500€ | 1596€ |
2020-10-12 | 210 | AV DE DENAIN | 1 | 68 | 173 | 125000€ | 1838€ |
2021-02-17 | 212 | AV DE DENAIN | 5 | 101 | 195 | 137500€ | 1361€ |
2022-12-23 | 56 | RUE LOMPREZ | 5 | 95 | 862 | 165000€ | 1737€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 68 | 184 | 126000€ | 1853€ |
2022-05-19 | 116 | CHE DE PROUVY | 4 | 93 | 238 | 214000€ | 2301€ |
2022-09-27 | 2 | RUE ENCLOS DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 330 | 47160€ | 568€ |
2022-07-21 | 84 | AV DE DENAIN | 5 | 106 | 490 | 110000€ | 1038€ |
2020-06-09 | 192 | RUE LOMPREZ | 3 | 80 | 470 | 148000€ | 1850€ |
2023-06-21 | 59 | RUE CHARLES TAUCHON | 7 | 137 | 470 | 275000€ | 2007€ |
2020-06-26 | 51 | AV DE LA PLAINE | 4 | 82 | 163 | 117000€ | 1427€ |
2021-07-02 | 73 | RUE DU VERGER | 4 | 72 | 333 | 150500€ | 2090€ |
2020-10-08 | 201 | AV DE DENAIN | 5 | 108 | 824 | 142000€ | 1315€ |
2023-01-06 | 46 | AV DE LA PLAINE | 4 | 70 | 200 | 147000€ | 2100€ |
2022-10-04 | 49 | RUE DE LA VILETTE | 4 | 91 | 94 | 95000€ | 1044€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DU MUGUET | 5 | 96 | 175 | 110000€ | 1146€ |
2019-07-26 | 60 | RUE THIERS | 5 | 174 | 848 | 180000€ | 1034€ |
2021-03-02 | 72 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 148 | 101000€ | 1217€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DU DOMAINE | 5 | 83 | 173 | 163000€ | 1964€ |
2023-04-21 | 209 | AV DE DENAIN | 8 | 191 | 450 | 375000€ | 1963€ |
2022-11-07 | 226 | AV DE DENAIN | 2 | 54 | 370 | 100500€ | 1861€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 159 | 103000€ | 1355€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 159 | 135255€ | 1780€ |
2020-10-02 | 49 | CHE DE PROUVY | 4 | 76 | 196 | 154500€ | 2033€ |
2019-09-30 | 77 | RUE DU VERGER | 4 | 70 | 207 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-22 | 79 | RUE DU VERGER | 4 | 67 | 199 | 155000€ | 2313€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 100 | 166 | 145000€ | 1450€ |
2020-08-24 | 18 | LE VIGNOBLE RES LE COTEAU | 4 | 76 | 177 | 142800€ | 1879€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DU DOMAINE | 4 | 98 | 250 | 80000€ | 816€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 84 | 169 | 125000€ | 1488€ |
2021-10-13 | 42 | RUE LOMPREZ | 4 | 76 | 394 | 135000€ | 1776€ |
2020-02-26 | 51 | RUE CHARLES TAUCHON | 5 | 120 | 282 | 209300€ | 1744€ |
2020-09-30 | 90 | CLOS SAUMUR LE VIGNOBLE | 4 | 92 | 286 | 188000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU DOMAINE | 5 | 83 | 250 | 166800€ | 2010€ |
2019-12-30 | 40 | RUE LOMPREZ | 5 | 80 | 407 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-20 | 40 | RUE LOMPREZ | 5 | 80 | 407 | 185150€ | 2314€ |
2021-07-20 | 57 | AV DE LA PLAINE | 5 | 80 | 183 | 121000€ | 1513€ |
2022-03-15 | 57 | AV DE LA PLAINE | 5 | 80 | 183 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-15 | 98 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 195 | 132000€ | 1610€ |
2019-12-19 | 50 | RUE THIERS | 4 | 80 | 285 | 155600€ | 1945€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 94 | 121 | 110000€ | 1170€ |
2021-05-21 | 49 | RUE CHARLES TAUCHON | 5 | 120 | 416 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 213 | AV DE DENAIN | 3 | 83 | 510 | 75000€ | 904€ |
2019-11-18 | 54 | RUE DE LA VILETTE | 3 | 74 | 185 | 67000€ | 905€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU DOMAINE | 5 | 83 | 202 | 80000€ | 964€ |
2019-09-16 | 12 | RUE JEAN DAUBY | 3 | 66 | 237 | 115000€ | 1742€ |
2022-07-12 | 32 | RUE LOMPREZ | 2 | 44 | 213 | 98000€ | 2227€ |
2021-02-05 | 240 | AV DE DENAIN | 2 | 87 | 82 | 67500€ | 776€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DE PROUVY | 3 | 55 | 261 | 47000€ | 855€ |
2022-01-12 | 21 | RUE THIERS | 4 | 68 | 239 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-05 | 19 | RUE THIERS | 6 | 99 | 322 | 137950€ | 1393€ |
2023-04-06 | 48 | AV DE LA PLAINE | 5 | 76 | 181 | 148000€ | 1947€ |
2021-10-29 | 34 | RUE CHARLES TAUCHON | 3 | 52 | 327 | 100000€ | 1923€ |
2022-05-31 | 97 | RUE DU VERGER | 3 | 79 | 159 | 110000€ | 1392€ |
2021-06-07 | 50 | AV DE LA PLAINE | 5 | 82 | 192 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-25 | 16 | RUE MICHEL DUCHAUSSOY | 4 | 85 | 299 | 146520€ | 1724€ |
2022-06-09 | 14 | RUE MICHEL DUCHAUSSOY | 4 | 85 | 299 | 147960€ | 1741€ |
2020-07-27 | 75 | RUE DE LA VILETTE | 4 | 83 | 207 | 116000€ | 1398€ |
2021-12-22 | 97 | CLOS CHINON LE VIGNOBLE | 4 | 105 | 276 | 145000€ | 1381€ |